「炒房共同體」銀行員參一腳

更新日期:2011/02/27 02:16 黃琮淵/台北報導

中國時報【黃琮淵/台北報導】

 

炒房成為全民運動,資深炒家透露,近半年加入炒房的新手,很多是公股行庫行員。主因是銀行提供行員優惠房貸,不只成數高,利率也低,無疑是絕佳炒房工具;加上對市場行情瞭若指掌,竄起速度之快,已是炒房界的後起之秀。

 

資深炒家表示,近一年來炒房風熾,因為與銀行頻繁交手,與行員早變成分享經驗的好朋友。他笑說,就算資質再駑鈍的行員,看著投機客三天兩頭就往銀行跑,看半年好歹也學點皮毛。若再有高人指點,就能洞悉炒房的運作模式。

 

資深炒家指出,在央行緊縮房貸前,雖聽聞有銀行員加入炒房,但應該是少數中的少數;但在央行緊縮房貸後,銀行員優勢展露無疑,除可貸款成數高,利率有減碼優惠外,更鮮少受「高價低估」影響,逐漸成為業餘投資客勁敵。

 

對銀行員炒房,行庫主管急忙自清,認為「應該不至於」。但也坦承在給自家行員房貸上,確實較一般客戶來得優惠,「是否有人藉此炒房,因為個人行為很難掌握,我們也沒做過調查」,表示下周上班時會進行瞭解,加強內部控管。

 

投資客李先生透露,歷經這一年接觸,多數投資客都有一套與銀行的教戰守則,知道哪間銀行鑑價高、可貸成數高、撥款速度快,之後就會頻繁與那間銀行往來,久而久之與銀行員成為「炒房共同體」,合作關係相當緊密。

 

李先生表示,行員每天看著投資客進出,賺多少錢都很清楚,高報酬誘惑當前,想不進來參一腳都很難。有些膽子大的行員,不只自己炒,一次同時有兩、三個物件在手上,還找同事加入,已具備炒房團雛形,慢慢地成為進出主力。

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