炒房亂象 68歲老爸瘋狂借錢 背上億元房貸

更新日期:2011/02/27 02:16 黃琮淵/台北報導

中國時報【黃琮淵/台北報導】

 

投機客炒房亂象頻傳,超貸現象更是屢見不鮮。行庫主管透露,不少投資客因有富爸爸、富媽媽出面申貸,得以拿到較佳貸款條件,說穿了就是「父母作保、子女炒房」。他曾看到年過六十為人父母的名下就背了上億元的房貸,令他傻眼。

 

別以為背著上億元的房貸大戶,就是什麼名門之後。行庫主管表示,這名房貸戶只是一名南部肉品市場的批發商,目前六十八歲,事業早交棒給小兒子,但因年輕時存下不少錢,是該行貴賓理財客戶,所以申請房貸時相對容易。

 

行庫主管表示,雖然申貸不難,但年過六十才開始瘋狂借錢,短短半年就背了上億元房貸,確實令人難以理解。詢問經辦人員後才知道,炒房主力其實是他的大兒子,且名下還沒有房產,純粹利用父母名義借房貸,當作自己的炒房資金。

 

資深炒家表示,別以為投資客都是「三黃一劉」這類老手,近期有不少相當活躍的炒家,年紀不到三十歲,但一出手就是兩、三千萬元房子,「下手快又狠,準不準不知道」,按照他們出手的方式推估,背後一定有家人撐腰。

 

資深炒家指出,近一年房市大好,「通常只要下手快又很,應該九成九都會準(指賺錢),只是賺多賺少而已。」這也造成這群「炒房富二代」,幾乎是以預算無上限的心態在獵屋,且有賺就跑,四小時內就轉手的大有人在。

 

銀行主管指出,雖然房貸是有擔保品貸款,但看到老人家背了上億元貸款,即便目前還款正常,但還是「怕怕的」。他擔心,若房價急轉直下,屆時不管財力再怎麼雄厚的父母,也可能因週轉不靈,突然還不出錢,銀行恐面臨逾放危機。

 

銀行主管坦言,這類可借到上億元房貸的人,可能是中小企業負責人,與銀行長期往來,或是銀行財管客戶,房貸成數不可能低,利率也很難差到哪裡去,無形中助長炒房歪風,現在「只能希望他兒子,不要再玩那麼大了!」

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