我的品牌

受聯邦政府的稅務優惠政策影響，美國20大城市5月房價年增幅優於預期，並創近四年來最大。

不過共同設計該指數的耶魯大學教授席勒（Robert Shiller）認為，美國有超過五成機率會陷入二度衰退。

美國5月標準普爾／凱斯席勒房價指數較去年同期增加4.6%，優於彭博資訊訪調經濟學家預期的增加3.9%，年增率也創2006年8月來最大。美國20大城市中，有13座城市的房價高於去年同期，其中舊金山以18%的增幅居冠。經季節性調整後，美國20大城市房價指數月增率則為0.5%，略低於4月的0.6%。

不過耶魯大學經濟學家席勒在接受路透訪問時指出，他不清楚未來房價走向，但認為，美國經濟前景不妙。他說：「對我來說，如果我們在自前一波衰退復原之前，再度陷入衰退，這就是二度衰退，而這種情形發生的機率超過50%，我預料這會發生」

標準普爾公司房價指數委員會主席布利哲（David Blitzer）則認為：「稅務優惠可能仍對房價產生些許影響，除非經濟已好轉到足以提振其他產業，房價在可見的未來可能仍會處於低點。」美國買主只要在4月30日前簽訂買屋合約，便可享有最高8,000美元的稅務優惠。

在稅務優惠政策結束後，房屋需求再度下滑，代表房價會繼續下跌，法拍屋數量持續攀升也會對房價造成壓力，而房價下跌將衝擊消費者支出與經濟成長。