中國時報【黃琮淵／台北報導】

全台人頭戶待價而沽！政府連續出招打房，合格人頭戶難尋，資深炒家透露，從最早包個紅包，去年提高到抽成交價的千分之五，近期人頭戶身價更因奢侈稅瞬間暴漲，已喊到一趴，但「還一副要賣不賣的樣子，因為以後會更值錢！」

炒房老手說，早期借人頭根本不用成本，多是以親戚為主。但自央行去年六月開始緊縮房貸後，以買賣兩千萬元房子為例，至少要給人頭戶十萬元；若奢侈稅按照「一生一屋」來課，人頭戶身價一定還會飆，廿萬元恐怕還是「撿到便宜」。

在央行去年六月緊縮第二套房貸之前，因房貸取得容易，炒房老手表示，人頭戶多為「借用」的義氣相挺性質，頂多就是包個紅包「意思意思」，但主要目的是代付稅金，稱不上什麼買賣。

但在選擇性信用管制上路後，因可貸成數下滑，為避免炒作成本增加，人頭戶開始有行情。主要是炒房要的人頭戶，跟賣給詐騙集團的不同，除有正當工作或財力，才能向銀行貸款外，還要符合銀行「非投資客」的申貸資格，門檻高很多。

前天奢侈稅政策曝光後，因財政部擬以「一生一屋」認定自用住宅，符合資格的人頭戶更少。據了解，不少已賣掉的人頭戶開始反悔，甚至出現坐地喊價的奇怪現象，要求至少提高到抽一趴；條件好的人頭戶更跩，據傳開到兩趴還要不願賣，讓不少投資客暴跳如雷。

近兩年頻繁炒房的投資客小王說，近期投資客在看屋遇到時，最常交換的意見就是：「你那邊有沒有人頭可以借我用？」原因是他可以用來當炒房人頭的親朋好友，至少都用過兩輪以上，如今手頭上根本沒新貨可用，只好向同業搬救兵。

小王透露，在奢侈稅政策見報後，有炒房同業馬上被人頭戶反將一軍，要求從原本抽成交價的○．五％，提高到抽一趴，不然寧可不要。這名投資客因擔心奢侈稅上路後，房子恐更難脫手，迫於情勢，只好點頭答應。