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美國6月新屋銷售較5月勁揚24%，增幅優於預期，但銷售戶數為史上次低，代表購屋者仍因前景不明而選擇觀望。 （美聯社）

美國商務部26日公布，6月新屋銷售換算成年率後為33萬戶，較5月勁增24%，優於經濟學家預估的31萬戶。然而，新屋銷售的年率也創下1963年來次低紀錄，僅優於上個月經修正後的26.7萬戶。新屋銷售優於預期，激勵美股三大指數26日早盤小漲。美國公債價格下滑，美元兌日圓匯價則收復前市失土。

目前房貸利率正處於史上最低水準，這或許有助於穩定房市。不過，房貸違約率還在惡化，未出售成屋數繼續攀升，讓房價面臨不小壓力，也使得購屋者在高失業率和成長趨緩的環境中，只好選擇觀望。

Pierpont證券公司首席經濟學家史丹利說：「一切得等到我們看見更確切的好轉，尤其是就業市場。在此之前，房屋需求還是會十分疲軟。」

6月房價的中位數為21.3萬美元，較去年同期下跌0.6%，較5月則下跌1.4%。

以四大地區來看，東北部的新屋銷售大增46%，南部成長33%，中西部也勁揚21%，只有西部衰退近7%。

隨著政府首次購屋優惠方案告終，接下來觀察新屋銷售的重點將在就業市場是否回春、以及取消房屋贖回權的情形有沒有好轉。