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大陸1.8兆資金 轉進海外炒房
【經濟日報╱記者紀麗君/綜合報導】
2010.05.10 07:45 am
 

大陸國務院領頭打房,大陸房地產投資客隨即轉向海外發展,據環球時報報導,被中國政府打房擠出來約人民幣4,000億元 (約新台幣1兆8,608億元)已轉進日本、韓國、歐洲、美國、澳洲,甚至中東杜拜,來自中國大陸的龐大資金,已在全球房地產市場刮起一陣颶風。

 

 
 

當全球房市還壟罩在2008年金融大海嘯中不知何時翻身,中國的資金已俏俏進場。4月中旬大陸國務院帶頭強力打房,更鼓勵投資客流竄海外。去年起,已有中國購房團前往美國探路,環球時報引用一家美國律師事務所的合夥人對《商業週刊》說,他的事務所有一半業務與中國人的海外投資有關,「沒人敢肯定哪個產業會火,但我們發現房地產業正在升溫,很明顯,許多市場的估價降低,而中國投資者手握重金。」

正陷入債信危機的歐洲,不少國家則引頸期待中國買家,在西班牙,中國買家幾乎成為銀行的「救星」,環球時報引述西班牙《歐華報》報導,去年一年,西班牙銀行回收的抵押房,有幾百套都賣給了中國人,一些移民聚居區的二手房甚至供不應求。

另外,在德國柏林、慕尼黑,德國政府也希望中國人能來解救房地產,據瞭解,中國人在德國大多投資商務型房產;在義大利,中國人也是外國人購房比例中最高的(占三成)。

在亞洲,據韓國亞細亞經濟網站報導,今年五一小長假,150多位上海投資者在濟州島一舉買下58套度假屋,有人用家人名義一口氣買了三套房; 該開發商對韓國《朝鮮日報》表示:「中國政府最近發布打壓投機購房政策後,海外房地產市場逐漸成為中國人的新投資地。」

在日本,5月初日本電視台播出一個「日本被中國人買下」的專題節目報導,中國人相中的都是東京高價位地段,例如新宿、麻布,這都是一般日本人不敢問津之處,可是,受訪的中國人卻說,感覺上,日本房價要比中國便宜,主持人不禁感慨:「過去是日本人跑到美國炒房,沒想到現在輪到中國人來日本買房了。」

年初,杜拜房價下跌40%,據《金融時報》報導指出,繼溫州商人2月的杜拜購房之旅後,今年第二季,他們可能將前往英國,溫州人每年都前往各國進行二、三次的房地產投資,去年到法國、德國和美國。

南半球的澳洲也被中國投資客相中,過去一年,澳洲房價上漲兩成,是八年來的最大年漲幅。雪梨先驅晨報報導,3月,一名中國女老闆以近人民幣1.2億的鉅款,買下墨爾本一間900平方米的高級公寓;一個持學生簽證的中國女孩,完全不懂英語,竟以人民幣1100多萬買下一套三房的房子。

 

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【2010/05/10 經濟日報】@ http://udn.com/

 

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